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半月成交5144套!6月单月北京二手房市场有望环比改善

乐居买房讯 5月70个大中城市房价同比涨幅回落或降幅扩大,新房和二手房价格同比下降城市分别达到了46个和57个。而北京的二手住房价格指数环比上月下降了0.1%,这也是继2021年12月以来首次出现下跌。

具体来看,北京的二手房价指数从4月的环比上涨0.6%,5月转为下降0.1%,降幅明显。不过北京的二手房市场也受到疫情的影响,海淀、朝阳、房山等区因为管控的原因交易量很少,所以参考意义有限。

从实际的市场分析,北京不同区域有分化,部分区的价格仍然有上涨,有些区则是持平甚至下降,全市总体上保持基本稳定。

“5月份很多小区被封控,购房者无法看房,带看量很少,交易量也不高。”6月17日傍晚,某链家门店经纪人刘先生向小编透露,6月以来,带看量明显好转,市场有望出现小幅反弹。从数据上来看,截至6月17日。北京二手住宅成交5144套,环比增加8%。

可以看出,随着疫情减弱,北京二手房市场逐步恢复正常。上周二手住宅网签量为2099套,环比增降幅达28%,也是三周连降后首次出现上涨。

鉴于此,有业内分析人士认为,多地信贷政策有所松动,市场预期向好,叠加北京二手房市场正在恢复正常,随着带看量和成交量的逐步回升,预计市场将逐步回稳。

展望后市,贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,6月以来,全国各地针对楼市的支持力度仍在加强,房企融资支持、风险纾困等政策也在进一步落地。贝壳研究院数据显示,从现有成交情况看,6月份上半月,贝壳50城二手房日均成交量较5月日均水平超过了20%

许小乐预计,随着供需两端政策效果持续释放,继续利好房地产市场成交,6月单月的二手房销售有望环比改善,从而会带动价格环比跌幅收窄。

 

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